경제(부동산)

이전 세입자 전출신고 안 할 때 어떻게 해야할까? (대처방법) 이번 글에서는 이전 세입자가 전출신고를 하지 않을 때 어떻게 대처해야 하는지에 대해 알아보려고 합니다. 흔한 경우는 아니긴 하지만 이런 상황을 겪게 되면 꽤나 골치아플 수 있는데요. 특히 새로 들어오는 세입자 입장에서는 전입신고가 안 되어 대출을 받지 못하거나 대항력을 갖추지 못하는 난감한 상황에 처할 수도 있습니다. 집주인 … Read more

신탁 부동산 전월세 사기 예방법(신탁등기 뜻?) 이번 글에서는 요즘 신종 사기 수법으로 떠오르고 있는 신탁 부동산 전월세 사기에 대해 알아보려고 합니다. 뉴스를 통해 신탁부동산 사기라는 말을 한번쯤 들어보셨을지 모르겠는데요. 최근 전세사기는 물론이고 월세 형태의 임대차 계약에서도 신탁등기가 걸린 부동산으로 인해 예기치 못한 피해를 겪는 사례가 급증하고 있다고 합니다. 오늘은 신탁부동산 사기가 어떤 수법으로 이루어 지는지, … Read more

토지거래허가구역 재지정 언제까지? (강남3구에 용산구까지) 안녕하세요. 이번 글에서는 얼마전 발표된 토지거래허가구역 재지정 관련 소식에 대해 살펴보려고 합니다. 부동산 시장에 관심 있는 분들이라면 이미 알고 계실 내용이긴 한데요. 서울시가 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 일대를 다시 토지거래허가구역으로 묶었고, 이로 인해 부동산 시장에도 혼란이 이어지는 모습입니다. 해제한 지 불과 한 달여 만에 재지정이 이루어지면서 정책이 오락가락하는 것 아니냐는 비판도 나오고 … Read more

부동산 매도 잔금일 절차 정리 (단계별 체크해야 할 것들) 이번 글에서는 부동산 매도 잔금일 절차에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 매도 과정 중에서 가장 중요한 단계가 아닐까 싶은데요. 매도 잔금일은 매수인과의 거래가 사실상 마무리되는 날이기 때문에 준비서류부터 잔금 당일의 순서까지 꼼꼼하게 챙기는 것이 상당히 중요합니다. 그럼 지금부터 잔금일 이전에 매도인이 준비해야 하는 서류와 잔금 당일 진행절차를 … Read more

방공제 뜻 면제 MCI MCG 알아보기 안녕하세요. 오늘은 주택담보대출을 받을 때 한 번쯤 듣게 되는 용어인 방공제 뜻 에 대해 알아보려고 합니다. 방공제는 세입자의 보증금 중 최우선으로 보호되는 금액(최우선변제금액)을 고려하여 대출 한도에서 해당 금액을 미리 차감하는 제도를 이야기하는데요. 지금부터 왜 이런 공제를 하는지, 지역별로 어떻게 다른지, 그리고 방공제 면제 받으려면 어떻게 해야 하는지(MCI, MCG)에 대해 … Read more

서울 토지거래허가구역 해제 내용 정리 (+앞으로 미칠 영향은?) 이번 글에서는 얼마전 발표된 서울 토지거래허가구역 해제 관련한 내용을 정리해보려고 힙니다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 토지(주택 포함)를 거래할 때 지자체장의 허가를 받아야 하는 규제인데요. 그동안 여기에 해당하는 지역들은 매매와 임대에 적지 않은 제약이 뒤따랐던 게 사실입니다. 그런데 이번 해제로 잠실·삼성·대치·청담동, 일명 ‘잠삼대청’ 지역 대부분 단지가 5년 만에 … Read more

무순위 청약제도 개선안 살펴보기(무순위 줍줍 청약 이제 사라진다?) 안녕하세요. 오늘은 최근 발표된 무순위 청약제도 개선안에 대해 살펴보려고 합니다. 그동안 누구나 도전할 수 있었던 소위 ‘무순위 줍줍 청약’이 무주택자 대상으로 한정되고, 인기 지역의 경우 거주요건까지 부과될 예정이라고 하는데요. 이 뿐만 아니라 부양가족 수를 늘리기 위해 위장전입을 시도하는 부정행위를 막기 위해 건강보험 요양급여내역까지 확인할 수 있도록 제도가 … Read more

경매 경락잔금대출 신청 조건 및 주의할점 오늘은 경매 경락잔금대출에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후 잔금 지급에 필요한 자금을 마련하기 위한 방법으로 많은 분들이 선택하는 것 중 하나가 바로 경락잔금대출인데요. 이번 글에서는 경매 경락잔금대출의 기본 개념부터 대출 한도, 금리, 신청 조건, 준비 서류, 그리고 유의해야 할 사항까지 하나씩 알아보려고 합니다. 경매에 입찰할 … Read more

신축아파트 잔금대출 과정 후기 (전체적인 흐름) 이번 글에서는 신축 아파트 잔금대출 과정에 대해 공유해보려고 합니다. 새롭게 분양받은 아파트에 입주를 앞두신 분들이라면 “언제 대출을 신청해야 하지?”, “어떤 서류가 필요하지?” 같은 고민이 많으실 텐데요. 특히 잔금을 치르는 시점이 가까워질수록 사전에 준비해야 할 것들이 많아서 막막하게 느껴지기 쉽습니다. 저 역시 얼마 전 신축아파트 잔금대출 과정을 몸소(?) 겪었는데요. 생각보다 … Read more

간주임대료 뜻 계산법 (+2026년 2주택자 보증금 12억 초과 시 부과 소식) 이번 글에서는 간주임대료 뜻과 계산법에 대해 알아보고, 2026년부터 바뀌는 내용(2주택자 보증금 12억 초과 시 간주임대료 부과) 관련 내용에 대해 알아보려고 합니다. 간주임대료는 전세보증금이나 임차보증금을 받은 임대인도 ‘이자소득이 있다’고 간주하여 일정 금액을 과세표준으로 잡는 것을 뜻하는데요. 내년을 기점으로 달라지는 내용도 있기 때문에 주택 임대를 주고 … Read more