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국내 ETF 세금 정리 (보유기간과세, 배당소득세) 이번 글에서는 국내 ETF 세금에 대해 알아보려고 합니다. 주식 투자에서 신경 쓰이는 대표적인 비용은 수수료와 세금이죠. 그런데 ETF(상장지수펀드)는 주식과 조금 다른 세금 체계를 가지고 있어 투자 초보자인 분들에게는 약간 헷갈릴 수 있지 않을까 생각합니다. 지금부터 국내 주식시장에 상장된 ETF를 투자할 때 어떤 세금이 부과되는지, 그리고 절세를 위해 어떤 점을 … Read more

공모주 균등배정 비례배정 뜻 차이 알아보기 공모주 시장에 발을 들여놓고자 마음먹은 분들이라면 한 번쯤 ‘균등배정’이니 ‘비례배정’이니 하는 용어를 들어보셨을 것입니다. 하지만 공모주 투자가 처음인 분들이라면 이게 뭔 뜻이지? 하고 헷갈릴 수 있는데요. 이번 글에서는 공모주 투자가 처음이거나 아직 익숙하지 않은 분들을 위해 균등배정 비례배정 뜻과 장단점을 정리해보려고 합니다. 그럼 지금부터 하나씩 살펴보도록 할게요. 공모주 균등배정 … Read more

서울 토지거래허가구역 해제 내용 정리 (+앞으로 미칠 영향은?) 이번 글에서는 얼마전 발표된 서울 토지거래허가구역 해제 관련한 내용을 정리해보려고 힙니다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 토지(주택 포함)를 거래할 때 지자체장의 허가를 받아야 하는 규제인데요. 그동안 여기에 해당하는 지역들은 매매와 임대에 적지 않은 제약이 뒤따랐던 게 사실입니다. 그런데 이번 해제로 잠실·삼성·대치·청담동, 일명 ‘잠삼대청’ 지역 대부분 단지가 5년 만에 … Read more

국내 주식 vs 미국 주식 어디에 투자해야 할까? 여러분은 국내 주식과 미국 주식, 어느 쪽에 투자를 하고 계신가요? 2024년 말 기준으로 국내 개인투자자들의 미국 주식 보유액은 약 1,121억 달러로, 전년 대비 65% 증가하여 역대 최고치를 기록했다고 하는데요. 최근 한국 경제가 여러 어려움을 겪는 가운데 미국 주식 시장이 꾸준한 상승세를 이어가고 있다 보니 그동안 국내 주식에만 … Read more

무순위 청약제도 개선안 살펴보기(무순위 줍줍 청약 이제 사라진다?) 안녕하세요. 오늘은 최근 발표된 무순위 청약제도 개선안에 대해 살펴보려고 합니다. 그동안 누구나 도전할 수 있었던 소위 ‘무순위 줍줍 청약’이 무주택자 대상으로 한정되고, 인기 지역의 경우 거주요건까지 부과될 예정이라고 하는데요. 이 뿐만 아니라 부양가족 수를 늘리기 위해 위장전입을 시도하는 부정행위를 막기 위해 건강보험 요양급여내역까지 확인할 수 있도록 제도가 … Read more

경매 경락잔금대출 신청 조건 및 주의할점 오늘은 경매 경락잔금대출에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후 잔금 지급에 필요한 자금을 마련하기 위한 방법으로 많은 분들이 선택하는 것 중 하나가 바로 경락잔금대출인데요. 이번 글에서는 경매 경락잔금대출의 기본 개념부터 대출 한도, 금리, 신청 조건, 준비 서류, 그리고 유의해야 할 사항까지 하나씩 알아보려고 합니다. 경매에 입찰할 … Read more

신축아파트 잔금대출 과정 후기 (전체적인 흐름) 이번 글에서는 신축 아파트 잔금대출 과정에 대해 공유해보려고 합니다. 새롭게 분양받은 아파트에 입주를 앞두신 분들이라면 “언제 대출을 신청해야 하지?”, “어떤 서류가 필요하지?” 같은 고민이 많으실 텐데요. 특히 잔금을 치르는 시점이 가까워질수록 사전에 준비해야 할 것들이 많아서 막막하게 느껴지기 쉽습니다. 저 역시 얼마 전 신축아파트 잔금대출 과정을 몸소(?) 겪었는데요. 생각보다 … Read more

간주임대료 뜻 계산법 (+2026년 2주택자 보증금 12억 초과 시 부과 소식) 이번 글에서는 간주임대료 뜻과 계산법에 대해 알아보고, 2026년부터 바뀌는 내용(2주택자 보증금 12억 초과 시 간주임대료 부과) 관련 내용에 대해 알아보려고 합니다. 간주임대료는 전세보증금이나 임차보증금을 받은 임대인도 ‘이자소득이 있다’고 간주하여 일정 금액을 과세표준으로 잡는 것을 뜻하는데요. 내년을 기점으로 달라지는 내용도 있기 때문에 주택 임대를 주고 … Read more

ISA 연금계좌 배당소득세 대처 방법 : 커버드콜 ETF 이번 글에서는 최근 법 시행으로 ISA 및 연금계좌에 적용되는 해외ETF 배당소득세 15% 원천징수 문제와 관련해 대안으로 떠오르고 있는 커버드콜 ETF에 대해 이야기해보려고 합니다. ISA, 연금계좌를 통해 해외 ETF, 특히 해외 배당 ETF에 투자를 해 오던 분들의 경우 절세 혜택이 사라졌다는 소식을 듣고 고민이 많아지셨을 텐데요. 해외 ETF이더라도 … Read more

집 보러갈 때 체크리스트 (매매) 정리 이번 글에서는 매수를 위해 집 보러갈 때 체크리스트 어떤 것이 있는지에 대해 정리해 보려고 합니다. 부동산 매수, 특히 내 집 마련의 경우 삶에서 중요한 이벤트 중 하나인 만큼 직접 발로 뛰어가서 꼼꼼하게 확인해야 할 사항들이 많은데요. 집을 보러 가기 전 입지 등 여러 가지 요건들을 미리 파악하고 방문 일정을 … Read more