2026년 공공분양 월별 일정표 정리 (광교, 창릉, 고덕)

2026년 공공분양 월별 일정표 정리, 내년 청약 대어 단지는 어디?(광교, 창릉, 고덕)

지난 11월 26일, 국토교통부에서 <2026년 수도권 공공분양주택 공급계획>을 발표했는데요.

이번 발표가 특히 주목받는 이유는 단순히 “많이 공급하겠다” 수준이 아니라 “어느 지구, 어느 블록이, 몇 월에 나오는지” 아주 구체적인 로드맵이 공개되었기 때문입니다.

내년 공급 물량은 총 2만 9천 호로, 올해(2.2만 호)보다 32.2%나 늘어난 수치입니다.

정부에서도 이를 두고 ‘판교 신도시 하나를 새로 짓는 수준’이라고 표현할 만큼 역대급 규모죠.

오늘은 보도자료를 바탕으로 해당 내용에 대해 알아보고 월별 청약 일정표를 정리해보도록 하겠습니다.

“서울 1.3천, 경기 2.3만”… 물량 폭탄, 어디에 떨어지나?

가장 먼저 전체적인 숲을 봐야겠죠?

내년 수도권 공공분양은 서울 1,300호, 인천 3,600호, 경기 2만 3,800호로 배정되었습니다.

유형별로 보면 우리가 가장 기다리는 3기 신도시(창릉, 왕숙, 계양 등)에서 7,500호가 나오고, 인프라가 이미 완성된 2기 신도시(광교, 평택고덕 등)에서도 7,900호가 쏟아집니다.

특히 주목할 점은 ‘비주택용지의 주택용지 전환’인데요.

원래 상가나 유보지였던 땅을 아파트를 짓는 땅으로 바꿔서 공급을 늘린 것입니다.

이번에 파주운정3지구에서만 무려 3,200호가 이 방식으로 공급됩니다.

GTX-B 노선이 들어서는 남양주왕숙(455호)과 수원당수(490호)도 용도 전환을 통해 입지 좋은 물량이 추가되었으니 꼭 체크해두세요.

이번 국토부 자료의 핵심은 바로 ‘월별 공급 계획표’입니다.

주요 단지만 뽑아서 월별로 정리해보도록 할게요. 내 청약 통장을 언제 써야 할지 미리 계획을 세워보시길 바랍니다.

✔️ 3월
서울 접근성이 가장 좋아 ‘대장’으로 불리는 고양창릉 S-01블록(494호)이 나옵니다.

같은 시기에 남양주왕숙2(A01, A03)와 인천계양(A9)도 분양을 시작합니다.

✔️ 4월
평택고덕 Aa34, Ab31, Ab35 등 3개 블록에서 동시에 물량이 쏟아지니 평택이나 경기 남부 거주자분들은 이때를 노리셔야 합니다.

✔️ 5월
GTX-A 호재가 있는 화성동탄2(C-27, 473호)와 인천 검암역세권(S3, B1)이 대기 중입니다.

✔️ 6월
고양창릉 S-02(1,057호), S-03(1,306호), S-04(1,024호) 등 3개 블록에서 대규모 물량이 풀립니다. 창릉을 노리신다면 3월보다 6월이 당첨 확률은 더 높을 수 있겠네요.

✔️ 7월
평택고덕 2차 물량 폭탄(A63, A65 등)이 나옵니다.

✔️ 8월
드디어 서울 물량이 나옵니다. 고덕강일 3블록(1,305호)이 예정되어 있습니다. 서울 거주자분들에게는 놓칠 수 없는 ‘로또’ 청약이 될 것으로 보입니다.

✔️ 9월
판교 바로 밑, 성남낙생(A1, 933호)이 공급됩니다. 입지가 워낙 좋아 경쟁이 치열할 겁니다.

✔️ 10월
경기 남부의 자존심, 광교 A17블록(600호)이 나옵니다. 신분당선과 영동고속도로 접근성이 우수한 곳이죠.

부천대장(A2)과 남양주왕숙(A-17)도 이때 분양합니다.

월	지역	지구명 및 블록	공급호수	비고
3월	경기	고양창릉 S-01	494	3기 신도시
	경기	남양주왕숙2 A01 / A03	803 / 686
	경기	시흥장현 A1	400
	인천	인천계양 A9	318	3기 신도시
	인천	인천가정2 B2	308
4월	경기	평택고덕 Aa34 / Ab31 / Ab35	679 / 690 / 753	대규모 물량
5월	경기	화성동탄2 C-27	473
5월	인천	검암역세권 S3 / B1	749 / 441
6월	경기	고양창릉 S-02 / S-03 / S-04	1,057 / 1,306 / 1,024	최대 물량
	경기	양주회천 A3	934
	경기	부천역곡 A2	976
	경기	군포대야미 A-1	378
7월	경기	평택고덕 A63 / A65 / Abc12	630 / 837 / 942	2차 공급
7월	경기	시흥거모 A5	290
8월	서울	고덕강일 3BL	1,305	서울 유일
	경기	수원당수 B2 / B3	347 / 394
	경기	부천대장 A2	498	3기 신도시
	경기	평택고덕 Ab37	603
	경기	의정부우정 A2 양주회천 A26	463 / 792
	인천	인천계양 A17 / A6	309 / 663
9월	경기	성남낙생 A1	933	입지 우수
	경기	남양주왕숙 A-17	379
	경기	안산신길2 A-6 / B-1	252 / 382
10월	경기	광교 A17	600	알짜 단지
	경기	안양관양 A1 / A2	60 / 344
	인천	인천영종 A62	802
11월	경기	시흥거모 A4	340
12월	경기	성남복정2 A1	594
	경기	구리갈매역세권 A-3	287
	경기	시흥거모 A6 / A10	480 / 301
	경기	안산신길2 A-1	335

※ 출처: 국토교통부 2025.11.26 보도자료 / 상기 일정은 사업 추진 현황에 따라 변동될 수 있습니다.

물량이 많다고 아무 곳이나 넣을 수는 없겠죠? 국토부에서 강조한 주요 단지들의 입지적 장점을 짚어봅니다.

✔️ 고양창릉 (총 3,881호)
서울 은평, 마포와 딱 붙어있는 위치입니다. 무엇보다 GTX-A 창릉역(예정)이 개통되면 서울 도심까지 10분대 이동이 가능해져서 사실상 서울 생활권이나 다름없습니다.

✔️ 평택고덕 (총 5,134호)
단일 지구로는 최대 물량입니다. 삼성전자 캠퍼스가 있어 직주근접 수요가 탄탄하고, GTX 등 광역교통망 호재도 계속되고 있죠.

물량이 워낙 많아 가점이 조금 낮더라도 전략만 잘 짜면 당첨을 노려볼 만합니다.

✔️ 고덕강일 3BL (1,305호)
한강공원이 가깝고 올림픽대로 진입이 쉬워 쾌적함과 교통 편의성을 모두 갖췄습니다. 서울 내에서 이 정도 규모의 공공분양이 나온다는 것 자체가 희소성입니다.

이번에 발표된 2.9만 호는 최근 5년 평균 공급량의 2.3배에 달하는 엄청난 규모입니다. 물량이 많다는 건 그만큼 우리에게 기회가 많다는 뜻입니다.

특히 고양창릉이나 광교, 고덕강일 같은 핵심 입지는 경쟁률이 치열하겠지만, 파주운정이나 평택고덕처럼 대규모 물량이 집중되는 곳은 상대적으로 진입 장벽이 낮을 수 있습니다.

나의 가점과 자금 상황, 그리고 출퇴근 동선을 고려해서 “몇 월에 어디를 공략할지” 미리 달력에 표시해 두세요.

오늘 정리해 드린 월별 일정표가 여러분의 내 집 마련에 든든한 나침반이 되길 바랍니다. 감사합니다.

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