아파트 건설사 도급 순위, 브랜드 평판 순위 알아보기

이번 글에서는 아파트 건설사 도급 순위, 그리고 브랜드 평판 순위에 대해 살펴보려고 해요.

실거주 목적이든 투자 목적이든 아파트를 선택할 때 입지도 중요하긴 하지만 아파트 건설사가 어디인지, 브랜드는 무엇인지를 중요하게 여기시는 분들 역시 많은데요.

아파트 건설사를 순위별로 모아놓고 한번에 살펴보면 좀 더 쉽게 파악을 할 수 있습니다.

그럼 지금부터 아파트 건설사 도급 순위 및 브랜드 평판 순위는 어떤지 한번 알아보도록 하겠습니다.

아파트 건설사 도급 순위? 1군 건설사? 무슨 뜻?

아파트 건설사 도급 순위를 살펴보기에 앞서 먼저 도급이 어떤 뜻인지에 대해 살펴보도록 할게요.

도급은 ‘수급인이 어떤 일을 완성할 것을 약정하고, 도급인이 그 결과에 대해 보수를 지급하는 것을 약정하는 계약’을 뜻합니다.

쉽게 생각해 한쪽은 돈을 주고 일을 맡기고, 다른 한 쪽은 돈을 받고 일을 맡아 하는 것이라고 생각하시면 될 것 같습니다.

한편 우리가 흔히 이야기하는 아파트 건설사 ‘도급 순위’는 국토교통부에서 매년 7월경 발표하는 시공능력 평가 순위를 통해 알 수 있는데요.

건설사들의 최근 3년간 연평균 공사 실적, 재무 상태, 기술능력 등을 종합적으로 평가하여 시공 능력 평가액을 산출하고, 이를 기반으로 순위를 매기게 됩니다.

그렇다면 우리가 흔히 말하는 1군 건설사 기준은 무엇일까요?

이 ‘시공능력 평가 순위’에서 10위권 안에 드는 건설사를 뜻하기도 하고, 시공능력 평가 금액 기준 1조원 이상의 건설사를 뜻하기도 하는데요.

보통은 10위권 안에 드는 건설사를 1군 건설사, 메이저 건설사라고 많이들 부릅니다.

시공능력평가액(총액) 기준, 아파트 건설사 도급 순위 상위 20개 건설사를 살펴보면 아래와 같습니다. 참고로 2023년 7월 발표된 자료 기준입니다.

👉 삼성물산은 작년에 이어 올해도 1위를 차지했고, 대우건설은 작년 6위었으나 올해 3위로 상승했습니다.

지난 3년간 순위 변동을 살펴보면 아래 표와 같습니다.

순위	2021년	2022년	2023년
1	삼성물산	삼성물산(-)	삼성물산(-)
2	현대건설	현대건설(-)	현대건설(-)
3	GS건설	DL이앤씨 (▲5)	대우건설(▲3)
4	포스코이앤씨	포스코이앤씨(-)	현대엔지니어링(▲3)
5	대우건설	GS건설(▼2)	GS건설(-)
6	현대엔지니어링	대우건설(▼1)	DL이앤씨(▼3)
7	롯데건설	현대엔지니어링 (▼1)	포스코이앤씨(▼3)
8	DL이앤씨	롯데건설(▼1)	롯데건설(-)
9	HDC현대산업개발	SK에코플랜트 (▲1)	SK에코플랜트(-)
10	SK에코플랜트	HDC현대산업개발 (▼1)	호반건설 (▲1)

건설사 이름만 보면 해당 건설사의 대표 아파트 브랜드가 딱 떠오르지 않을 수 있는데요. 건설사별 아파트 브랜드도 함께 살펴보도록 하겠습니다.

앞서 시공능력평가액 1조원 이상 건설사를 ‘1군 건설사’라고 한다고 말씀드렸는데요.

2023년 발표된 시공능력평가 결과를 보면, 총 42개 건설사가 1군 건설사에 해당됩니다.

앞서 살펴본 상위 20개 건설사 전부 1군 건설사에 속하며, 나머지 22개 1군 건설사를 살펴보면 아래와 같은 건설사들이 있습니다.

위와 같은 도급 순위와는 별개로, 아파트 브랜드 평판 순위라는 것이 있습니다.

국내 아파트 브랜드 평판 순위는 ‘한국기업평판연구소’에서 매달 발표하고 있는데요.

빅데이터 분석을 바탕으로 순위를 매긴다고 하더라고요. 12월 19일 발표된 자료를 기준으로 살펴보면 순위는 아래와 같습니다.

👉 순위는 매달 조금씩 바뀌긴 하지만, 힐스테이트, 푸르지오는 굳건한 1, 2위를 차지하고 있는 듯 보입니다.

지금까지 아파트 건설사 도급 순위와 브랜드 평판 순위에 대해 알아보았습니다.

저도 이번 기회에 1군 건설사 뜻에 대해 제대로 알 수 있었던 것 같네요.

아파트 도급 순위와 브랜드 평판 순위가 다르다는 점도 흥미로웠던 것 같네요.

부동산 투자에 관심 있는 분들께 오늘 내용이 도움 되셨길 바랍니다.

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