검단 아테라자이 분양가 평면도 살펴보기(전망은?)
이번 글에서는 최근 많은 관심을 받고 있는 분양 예정 단지 중 하나인 검단 아테라자이에 대해 알아보려고 합니다.
최근 검단신도시의 아파트 거래량이 증가하며 가격이 오르는 추세인데요. 이러한 흐름 속에서 검단 아테라자이 역시 관심 갖고 계신 분들 많을 듯 합니다.
그럼 지금부터 검단 아테라자이 분양가 및 청약 일정, 입지 환경, 평면도 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
검단 아테라자이 기본 정보
검단 아테라자이는 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB21-1블록에 위치해 있습니다. (시공사는 지에스건설과 금호건설!)
지하 2층, 지상 25층 6개 동으로 구성되어 있으며, 세대수는 총 709세대입니다.
전용면적은 크게 59㎡, 74㎡, 84㎡ 세 가지로 나뉘는데요. 59㎡가 물량이 가장 많으며 A, B, C, D, E타입으로 타입이 다양하더라고요.
청약자격 및 규제사항
검단 아테라자이의 청약 자격은 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자로, 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 예치기준금액을 충족해야 합니다.
[청약예금 예치금액 기준]
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
👉 ‘지역’은 입주자모집공고일 기준 청약 신청자의 본인의 주민등록상 거주지역을 의미합니다.
모든 평형은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 진행되는데요. 추첨제를 노리시는 분들도 평형 상관 없이 선택하실 수 있을 것 같네요.
비규제지역 분양가상한제 적용 지역으로 전매제한기간 3년, 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 거주의무기간은 없습니다.
입지 환경 및 주변 시설
현재 검단 아테라자이에서 가장 가까운 역은 인천지하철 2호선 마전역인데요. 단지에서 마전역까지는 약 2km 거리로, 도보로는 약 29분 정도 소요됩니다.
이렇게 보면 입지가 별로일 것 같지만 인근에 인천1호선 연장선인 검단호수공원역(103역)이 예정되어 있어 교통은 훨씬 좋아질 것으로 보입니다. (내년 중 개통 예정!)
네이버 지도로 거리를 재 보니 검단호수공원역까지 도보로 약 15분 정도 걸린다고 나오네요.
추후 해당 역이 개통되면 계양역에서 공항철도를 탈 수 있어 서울로의 접근성도 괜찮은 편입니다.
또한 아직 확정되진 않았지만 인근에 5호선과 GTX-D노선도 예정이 되어 있어 교통 환경은 차차 나아지리라 생각합니다.
단지 맞은편에는 2026년 3월경 신설 예정인 검단9초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 호수공원이 들어설 예정이라 입지 환경도 앞으로 점점 좋아지지 않을까 싶네요.
검단 아테라자이 분양가
검단 아테라자이 분양가를 살펴보면 아래와 같습니다.
- 59타입 : 3억 9천~4억 3,100만 원
- 74A타입 : 4억 6,400~4억 9,900만 원
- 84A타입 : 5억 2,100~5억 6,100만 원
발코니 확장 비용은 별도로, 59타입 406만원~584만원, 74타입 549만원, 84타입 557만원 정도입니다.
👉 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부가 이루어질 예정이며, 당장 필요한 현금은 가장 높은 가격 기준으로 약 5,700만원 정도가 필요하겠네요.
검단 아테라자이 분양가, 주변 시세와 비교하면?
해당 분양가가 어느 정도 수준인지를 알아보기 위해 주변 단지 시세를 한번 살펴볼까요?
바로 옆에 붙어있는 단지인 검단중흥S클래스에듀파크와 제일풍경채검단3과 한번 비교해보도록 하겠습니다. (해당 단지들은 모두 이미 분양을 마친 단지들입니다.)
[중흥S클래스 에듀파크]
- 1448세대 대단지, 2027년 6월 입주예정
- 분양가 : 84타입 기준 4억 8,400만 원~4억 9,800만 원
[제일풍경채검단3]
- 610세대, 2026년 10월 입주예정
- 분양가 : 84타입 기준 5억 1,600만 원~5억 2,200만 원
👉 위 두 단지들이 개통 예정인 지하철 역과 훨씬 가깝다는 점을 고려할 때 검단 아테라자이 분양가는 저렴하게 나왔다고는 이야기하기 힘들 것 같습니다.
하지만 요즘 워낙 원자재값과 인건비 상승 등으로 인해 분양가가 계속 오르는 추세이다 보니 어쩔 수 없는 부분일 것 같기도 하네요.
검단 아테라자이 평면도
다음으로는 검단 아테라자이 평면도를 살펴보겠습니다.
전용면적 59타입의 경우 59A부터 59E까지 다양하게 나와 있는데요. 개인적으로 보기에 판상형으로 나온 A, B, E타입이 마음에 드네요.
59C, D타입의 경우 타워형 구조입니다. 참고로 물량은 59C가 261세대로 제일 많긴 합니다.
74A타입은 4베이 판상형이긴 하나 실외기실 위치 때문에 드레스룸에 창문이 없다는 게 조금 아쉽더라고요.
84A타입은 아쉽게도 4베이는 아니고 타워형 구조입니다. 국평이라 선호도가 높을 것 같긴 하지만 구조가 좀 더 좋았으면 하는 아쉬움이 남네요.
청약 일정
검단 아테라자이 청약 일정은 특별공급 청약일인 8월 5일(월요일)부터 시작이 되는데요. 일반공급 1순위 청약은 8월 6일(화요일)로 예정되어 있습니다.
전체적인 청약 일정을 정리해보면 아래와 같아요.
- 모집공고 : 7월 26일(금)
- 특별공급 청약 : 8월 5일(월)
- 일반공급 1순위 청약 : 8월 6일(화)
- 일반공급 2순위 청약 : 8월 7일(수)
- 당첨자 발표 : 8월 13일(화)
- 서류 접수 : 8월 15일(목)~19일(월)
- 정당계약일 : 8월 26일(월)~29일(목)
👉 입주 시기는 2027년 2월로 예정되어 있습니다.
마치며
지금까지 검단 아테라자이 분양가 및 청약 일정, 입지 환경, 평면도 등에 대해 살펴보았습니다.
분양가가 조금만 더 저렴했다면 훨씬 좋지 않았을까 하는 아쉬움이 남긴 하지만 전체적으로 볼 때 나쁘지 않은 단지라는 생각이 듭니다.
지하철역 및 초등학교, 호수공원 등이 예정되어 있는 만큼 입지환경도 차차 좋아질거라는 생각도 들고요.
검단 아테라자이에 관심 있으신 분들은 청약 일정 잘 체크하시고, 준비도 잘 하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.
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